近日，有来自山东的业主反应，其在青岛闲置7年的婚房，被小区物业公司的保洁东说念主员换锁养鸡。2月28日，该小区物业公司责任主说念主员先容，当今功令部门已介入。有讼师默示，该保洁的行径昭彰扰乱了业主的住宅磨蹭权和财产权，物业公司需对保洁东说念主员给业主酿成的亏蚀进行抵偿，并承担对业主的爽约株连。

此前，据当事东说念主徐先生先容，他在山东省青岛市天泰城迦南好意思地小区有一套顶楼复式房，7年未入住。因该套房是婚房，是以一直没舍得出租。近日，他发现小区的保洁东说念主员给他家屋子换锁后，在阳台养鸡，况兼屋子的监控也坏了。徐先生觉得，小区保洁的行径一经涉嫌犯科侵占。

物业公司保洁东说念主员养的鸡（图源：视频截图）

涉事保洁东说念主员曾在视频中默示，门锁是他自后我方装配的，但原门锁并非他砸坏的。

此前，该小区物业公司责任主说念主员曾在采访中默示，保洁养的鸡和大地卫生王人处理了。涉事保洁一经开除，关系功令部门已前来进行了处罚。

2月28日，小区物业公司责任主说念主员告诉记者，此事功令部门已介入处理。

该小区所属社区责任主说念主员告诉极目新闻记者，此前社区已介入融合，当今此事已由警方介入处理。

北京计谋（南京）讼师事务所朱雪讼师向记者先容，犯科侵占罪是指将代为看护的他东说念主财物、渐忘物或埋藏物犯科据为己有，数额较大且拒不退还的行径。主不雅上有犯科占有标的。比如房屋租客在租借到期后，更换门锁并不时占用房屋的行径，就组成犯科侵占。

朱雪觉得，该保洁东说念主员的行径更妥当犯科侵入住宅的特征，而非犯科侵占。犯科侵入住宅罪是指未经住宅内成员的许可或无法律依据，私自干涉他东说念主住宅，好像干涉后经条目退出而拒不退出的行径。这起事件中，侵权东说念主仅认真小区保洁责任，并不承担案涉房屋的法定或商定处治职责，且从当今公开信息看，其并无将房屋据为己有的主不雅标的。物业公司与业主之间存在物业做事公约关系，物业公司有义务保险业主的房屋安全和正当权利。保洁东说念主员的行径昭彰扰乱了业主的住宅磨蹭权和财产权开云kaiyun.com，物业公司因未能灵验实行处治职责，需要对保洁东说念主员行径给业主酿成亏蚀进行抵偿、匡助业主复原房屋原状、并承担对业主的爽约株连。